注册赚钱:“赵晋案”问题楼盘后续:济南已扫尾,天津推进慢

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2014年,“以人为本”和“最佳开发商”的原型赵进被带走调查后,如何解决他在济南和天津的建筑遗留下来的众多问题备受关注。

从2018年底开始,济南加快了这方面的行动:2018年11月30日,济南“涉及赵金案件的房地产纠纷解决处置领导小组办公室”发布公告,启动退房和退款工作。2019年5月30日,济南市住房和城乡建设局住房维修资金管理中心发布了另一份通知。针对“赵金案”遗留的问题,2018年,季承中心、万豪中心、时代广场三个项目的5000多套商品房维修资金集中返还,退款金额为440万元。

济南市在解决“赵金案”遗留问题方面取得了快速进展。天津怎么样?《新京报》记者前往天津采访时发现,房地产问题仍然存在,政府部门如住房建设和住房管理几乎没有做什么。许多购房者希望天津市政府能加快进度,尽快解决赵金案中的许多问题。

  

“赵金案”遗留的问题十分突出。浅水湾仍有未解决的问题。

问题已存在多年,

6月17日,在众多业主的带领下,新京报记者来到天津市河东区引人注目的浅水湾项目。这是赵金在天津的“代表作”之一。

记者看到该项目部分地区地面散落着一些玻璃门,一些走廊旁边的门市部门前被沙袋式防水设备堵塞,几部电梯被关闭并被栅栏堵塞,一些地下区域没有光线,一些屋顶被挖空,可以看到浸入水中的痕迹。此外,项目内还有零散的货物仓库,一些通道内停放着电动车等杂物。

据业主称,这些问题自2014年以来一直存在。除了漏水、停电、电梯故障、供水和供暖系统故障、底层商铺物业管理混乱等问题之外,还存在未经授权改变规划、增加建筑层数、成本与面积不符、将卧室视为“浮动窗”和“装饰阳台”等问题,从而大大降低了建筑面积比例,提高了分摊比例。然而,类似的问题在赵金在天津的开发项目中也很常见,如明门广场、滨水银座和君临大厦。

  

卓越的浅水湾电梯关闭。

后来,《新京报》的一名记者来到天津市住房建设委员会,打电话给该委员会市场中心的商品房部门,农村赚钱生意,反映了卓越浅水湾的问题。该部门的工作人员说:“我们只负责新房预售的管理,我们不对你的问题负责。”它提供了委员会的办公室电话号码,但记者打了多次电话,无人接听。委员会信访办公室的相关负责人说:“我们不了解你,更不用说处理的进展了。”

当天下午,记者和几位业主来到天津市河东区房地产市场管理部。该部门的两名工作人员表示,明门广场和水安银座已经退房。然而,未完成的浅水湾项目在房价和面积之间确实存在差异。“我们有责任处理这件事,但是我们真的不能在这种级别上处理这件事。房屋管理署根本达不到这个水平。」他们还建议业主向天津河东区政府报告此事。

另一方面,在天津河东区政府,一名负责接待游客的工作人员对卓越的浅水湾业主说:“我只能代表政府呼吁解决办法。”同时,他建议业主去项目所属的大王庄街道办事处了解情况。

在卓悦浅水湾所在的河东区大王庄街道办事处,一位姓白的负责人说,他已经尽了最大努力寻找冠军,但至今没有达成任何协议。“这件事我已经向河东区政府报告过很多次了,但我得到的回答是‘让我们的街道办事处自己想办法解决’。目前,我们没有好办法解决这个问题。”

为什么难以解决?

《新京报》记者了解到,季承中心、君临大厦和卓越浅水湾都已在天津赵金开发的建筑中竣工交付。一所房子有许多问题,如多区域、按不同区域支付物业和供暖费用、增加建筑层数等。明门广场和滨水银座在经历了停工、继续施工和再次停工后,已经陷入了失败状态。

据明门广场业主介绍,赵金被带走调查后,2014年10月24日,天津市政府接管了明门广场和滨水银座项目,成立了“天津滨水明门处置集团”。天津市信访办牵头成立接待小组,天津市建委、房管局、规划局等单位组成接待小组,与业主代表建立月度会议机制。在2015年5月29日的会议上,天津市房管局介绍了这两栋建筑后续建设资金的金额和来源:滨水银座银行和明门广场后续建设资金共需33.42亿元,资金来源:赵金名下两块地块上市最低收入11.5亿元,被查封资产和资金5.4亿元,监管账户3亿元。 未售房屋销售收入19.9亿元,募集资金总额39.8亿元,足够后续建设资金。

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