魔侠传怎么赚钱:新一线城市东莞楼市调控升级 客户突然多了很多

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原标题:“新一线城市”东莞房地产市场调控升级:深圳客户增多,部分项目出售称社保可延期

"最近,周围建筑的顾客数量突然增加了很多."东莞市林深区一名房地产销售人员表示。

不久前,东莞被评为“城市商业吸引力排行榜”中的“新一线城市”,这给东莞增加了很多吸引力,仅次于深圳。

一些东莞房地产销售人员告诉《中国商报》,他们一天最多能卖出40或50套,其中大部分是深圳客户。

然而,自2016年10月以来,东莞陆续出台调控政策,对房地产市场实施严格的“五限”政策,即贷款额度、价格额度、额度外、销售额度等。没有购房资格的海外客户怎么能在东莞买房呢?记者走访发现,除了记者此前报道的“社会保障延伸”等措施外,还有项目销售人员表示,他们将帮助外国买家补缴个人所得税,以获得住房配额。

项目报价增加

“8月18日后,东莞和深圳的大多数建筑拥有更多客户,比去年同期多50%,比上月多近10%。”一些房地产经纪人告诉记者,尤其是在林深地区,由于毗邻深圳,它的受欢迎程度已经超过了东莞市区。

近日,记者走访东莞的几栋建筑,发现很多建筑都打着“离深圳一小时”、“一个半小时到达深圳xx区”的旗号吸引顾客,尤其是在比较常见的林深区。

合肥大学的数据显示,东莞8月份新房净面积约为519,000平方米,挂机网赚,比上个月增长3%,但比上年增长56%,主要原因是去年8月份基数较低。

一个工作日的晚上9点,位于东莞松山湖区一条街外的大朗镇的一个项目的销售办公室仍然挤满了前来参观和签订合同的顾客。在招待新顾客的间隙,内部销售人员小李(化名)必须带老顾客来签订合同。

“我们每天接待大约100批客户,今天我们有超过40套合同。”小李说。记者了解到,上述项目最近一次开工是在8月初。东莞房地产信息平台的数据显示,该项目4、5、6号楼共售出378套住宅。在不到一个月的时间里,已经签署了141个单元,其中37%已经拆除。然而,由于在线签名数据的滞后,迄今为止销售的数据远远不止这些。"八月底达成了许多交易。"

除了上述项目,其他领域也有类似的情况。东莞黄江镇的一个住宅项目于今年5月18日开工,引进了3栋住宅楼和4套商品房。内部销售人员告诉记者,截至8月底,不到3个月就有3栋住宅楼售罄,不受监管政策限制的商业公寓目前正在出售。“我们在深圳有很多客户。”内部销售人员说。

澳源观澜玉峰,位于东莞塘厦镇,距离深圳龙华观澜区仅几百米。项目销售人员表示,项目的大部分买家是深圳客户或在深圳工作的东莞客户。然而,在塘厦购买商品房的当地顾客并不多。“首先,大多数当地居民都有自己的宅基地,不需要购买额外的商品房。最重要的是,加盟赚钱做老板,这个地区的房价对当地居民来说太高了,许多人无法接受。”据了解,奥园观澜玉峰项目售价约为3万元/平方米,与周边项目价格相差不大。

东莞房地产市场近期成交量的增加,不仅是因为优惠政策,也是因为“九金十银”的临近,开发商也在努力推向市场。记者走访发现,许多建筑都有不同程度的优惠活动。其中,有些建筑不时提供特价房,也有不同程度的折扣。其他建筑提供优惠活动,如“十万至二十万”和“四万至一价”等。

相关知情人士告诉记者,赚钱机器农村干什么赚钱打验证码赚钱,东莞的房地产市场在过去几个月相对低迷。自8月份以来,尤其是8月18日之后,东莞的房地产市场出现了明显的复苏迹象。

何复研究所高级分析师李兴旺告诉记者,“目前,东莞一些地区的热度主要是由于新市场的刺激。从整个大市场来看,东莞市场仍然需要客户。此外,自限购以来,在家上网赚钱,东莞的深圳客户数量减少了一半。在这方面,东莞的市场不是很热。”

据说有些项目有资格获得社会保障延期。

此前,本报记者曾报道过东莞社会保障欺诈现象,随后政府出台了相关政策予以应对。近日,记者调查发现,东莞“假社保”现象几乎已经消失。

“去年,东莞遏制了一波社保欺诈。涉及假社会保障的项目基本得到处理,假社会保障无法实施。”最近,当记者以不具备在东莞买房资格的买家身份访问东莞房地产市场时,大多数中介人员告诉记者,没有足够的社会保障或个人所得税,外国买家就不能买房。

在短期内东莞购房资金回笼和社会保障要求的压力下,许多开发商通过“社保展期”和补交个人所得税的方式“冒险”帮助不合格的购房者获得东莞购房资格。

“如果你确定你想买房子,我们可以帮你扩建。操作过程非常简单。首付款支付后,您可以找第三方公司帮助支付社保,或者我们的开发商可以帮助您支付,然后签署延期协议。”凤岗一个项目的销售人员告诉记者,东莞要求最低社会保障期为一年,但拥有学士或以上学位的购房者可以减少到半年。

事实上,在政府控制相对宽松的林深镇,许多房地产开发商已经通过这种方式帮助购房者获得了购房资格。

开什么店比较赚钱:楼盘“偷面积” 两个房间均由阳台改建

两个房间都是从阳台改造而来的。

7月4日,在家可以做什么赚钱,《扬子晚报》报道了位于南京市浦口区安浦路71号的中家沟西宫大厦以“阳台改造,换房”为题的非法“面积盗窃”。随后,该报的96096新闻热线又接到了许多市民的投诉,称江北新区新浦路与康安路交汇处的一栋名为中建沟西台的建筑也存在类似的“盗窃区”现象。记者发现,该项目与钟健西工大厦一样,点广告赚钱,由钟健东福开发,确实涉嫌违规“盗窃区域”。

南京市民徐女士最近去了中家沟西台看房。在销售人员的指导下,她参观了一套建筑面积为127㎡的样板房。虽然样板房只有127㎡,但它有四间卧室和两间浴室,总共有三间卧室朝南,还有一间3.8米的客厅,利用电脑赚钱,正好适合像徐女士这样的两个孩子的家庭。然而,令徐女士担心的是,主卧室和样板房的北书房的地板上有一个繁文缛节。售货员解释说胶带的外面是阳台,只有一半的面积。徐女士不禁回忆起她以前读过的关于“盗窃区”的新闻报道,“我们还能买这样的房子吗?”

记者在参观中建沟西台售楼处时,发现建筑面积127㎡的样板房为4间房、2厅、2间浴室,南阳台改建为主卧室的一部分,网贷兼职赚钱,北向阳露台改建为北自习室的一部分。此外,该项目二期95㎡的平面图显示,两个阳台也将改造为主卧室和书房的一部分。

南京市规划局相关负责人多次明确表示,干什么赚钱在家上网怎么赚钱九阴真经怎么赚钱,开发商所谓的“捐赠面积”或“半捐赠面积”实际上是在利用《建设工程建筑面积计算规范》,房屋检查后需要擅自改建。他们在财产权方面无法得到法律的有效保护。存在许多安全隐患和被强行拆除的风险。此外,开发商还通过“盗窃面积”随意改变了该建筑的原建筑面积比例,使实际建筑面积与土地出让合同规定的建筑面积不一致,这是明令禁止的违规行为。南京市城管局相关负责人也指出,盗窃小区是违法行为。一经查实,城管部门将立即责令整改或拆除。

扬子晚报/杨燕记者宋楠飞

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