大学生网赚:雅戈尔不当“股神”开始加码楼市

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[中国鞋网-鞋类信息]10月30日晚,雅戈尔发布第三季度报告,显示公司收入和净利润均有所增加,重要原因是公司房地产业务收入大幅增加。

新华社荆玮发现,雅戈尔的土地购买量、新建筑面积、在建面积等房地产投资数据均超过前几年,公司不断增加房地产业务。

值得一提的是,今年4月,雅戈尔刚刚宣布剥离公司投资业务,专注于主要服装行业的战略调整。如今,正准备洗手不干的雅戈尔已经开始扩大房地产市场的规模。

据内部人士透露,雅戈尔更早进入房地产市场,公司在这一领域拥有成熟的团队,在市场消费下行压力的背景下,怎么赚钱致富,公司还需要通过房地产投资来保持业绩,所以增加房地产业务的举措是可以理解的。

房地产收入大幅增加,今年购买的土地数量超过了去年的

10月30日晚,雅戈尔发布第三季度报告显示,2019年前三季度,公司实现营业收入68.68亿元,同比增长45.14%,实现净利润30.77亿元,同比增长31.43%。

至于收入和净利润增加的原因,做什么网站赚钱,雅戈尔解释说,主要是由于公司前三季度房地产业务的收入和净利润大幅增加。第三季度报告显示,报告期内,雅戈尔房地产完成亚明花园、海燕大厦、大悦园等项目交付,实现营业收入26.34亿元,同比增长173.23%,净利润9.1亿元,同比增长182.01%。

雅戈尔成立于1979年,开始经营纺织品和服装。该公司于1992年开始进入房地产市场,如何在网上兼职赚钱,并于1999年开始投资业务。2007年,雅戈尔首次提出服装、房地产和投资的“三驾马车”发展战略。

今年4月30日,雅戈尔宣布公司计划对其发展战略进行重大调整。今后,它将进一步关注其主要服装行业的发展。除战略投资和继续履行投资承诺外,公司将不再对非主要行业进行金融股权投资,并将选择处置现有金融股权投资项目的机会。

但有趣的是,在雅戈尔提议剥离投资业务,专注于主要服装业务后,该公司的房地产业务率先实现了大幅增长。2017年和2018年,开干洗店赚钱吗,雅戈尔房地产行业的收入和净利润一度下降,两年内收入分别下降53.70%和17.79%,净利润分别下降18.64%和14.51%。

事实上,手机赚钱软件排行,随着今年房地产收入的增加,开超市赚钱吗,雅戈尔也对房地产进行了投资。根据第三季度报告,截至报告期末,雅戈尔共有7处土地储备。与年初相比,宁波长丰YZ13-02地块、江南公路地块京东08地块、武江口地块新增合作项目。

雅戈尔在7月31日以39.97亿元的价格赢得乌江口地块后,公司今年花了48.39亿元购买该地块,而公司前两年的土地收购支出不超过40亿元。此外,截至今年9月底,雅戈尔房地产开发新增建筑面积73.48万平方米,在建面积154.6万平方米,2018年底为48.04万平方米,在建面积114.8万平方米。

雅戈尔在2019年半年度报告中表示,对于房地产业务,为了保持房地产业务的可持续发展,公司目前正在整合和升级现有的房地产开发业务,同时积极探索新兴相关行业的发展和盈利模式。

聚丰投资、投资、关怀总监郭一鸣向中信经纬客户指出,雅戈尔虽然是传统服装的老品牌,但也是宁波房地产的绝对代表之一。公司进入房地产市场较早,有一定的投资经验。在市场消费下行压力的背景下,服装企业转型也面临着不确定性。雅戈尔继续投资房地产业务,或者考虑支持和提升业绩。

“股神”已经放弃,投资收益仍占 净利润的40%以上

事实上,直到今年,雅戈尔在资本市场一直被称为“股神”。

1999年,雅戈尔开始进入资本市场。第一笔投资为3.2亿元人民币参与成立中信证券,获得中信证券9.61%的股份。此后,中信证券成功上市,雅戈尔的市值也迅速增长。

1999年至2005年,除中信证券外,犹太人的赚钱哲学,雅戈尔还先后投资了多种股票、易科科技(后更名为汉马实业、联创电子)、宁波银行等公司。2005年,资本市场进入快速发展时期。雅戈尔的金融资产市值一度超过200亿元。

在雅戈尔今年5月10日召开的股东大会上,雅戈尔董事长李如成也解释了放弃投资行业的主要原因:首先,中国证监会对股权投资的退出进行了限制,这越来越困难,给雅戈尔带来了很大压力;第二,由于新会计准则的实施,投资业务的损益受到所持金融资产股价波动的很大影响。第三,很难用现金监督投资团队。

从第三季度的数据来看,雅戈尔确实已经开始逐步剥离其投资业务。截至今年9月底,雅戈尔投资活动的净现金流比去年同期增长了318.99%。公司解释称,增加的主要原因是公司在报告期内实施了“不再新增和加快处置金融股权投资计划”,投资支付现金同比减少83.19亿元。

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